Давайте жить дружно

Специалисты «горячей линии» Информационно-методического центра поддержки ОСМ, Управляющих микрорайонов и актива Самарской области принимают звонки не только от жителей, но и от представителей районных Администраций, управляющих организаций. Так, 2 ноября 2017 года поступил звонок от жилищной компании с вопросом о мерах воздействия на неплательщиков «коммуналки».

«У нас совсем молодая управляющая компания, мы обслуживаем всего 2 новостройки, в которой живет много молодежи. И уже на первых парах столкнулись с проблемой – несвоевременная оплата «коммуналки», а в некоторых случаях неоплата вообще! Мы уже не знаем, как бороться с должниками, пытались прибегнуть к методу психологического воздействия. Например, установили «доску позора» неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги и разместили на них объявления с именами должников, их номерами квартир, суммами долга и периодами задолженности. Начисляли неустойки за просроченные платежи по коммунальным услугам – ни в какую! Так, как же бороться с таким явлением, неужели только через суд?», — пожаловались представители управляющей компании.
«Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 допускает возможность отключения или ограничении действия коммунальной услуги в отношении квартиры или дома должника. Если инфраструктура дома позволяет, то можно, а порой и необходимо, прибегнуть к такой мере воздействия. Чтобы воспользоваться таким способом, нужно соблюсти два условия. Первое: задолженность должна быть сроком более трех месяцев. Второе: нужно письменно уведомить должника о том, что за неуплату может последовать такая санкция со стороны управляющей компании. Возобновление подачи коммунальных услуг осуществляется в течение двух дней с момента оплаты долга. Но такие меры не должны нарушать законные права добросовестных плательщиков. Помимо этого, на сегодняшний день по поручению Правительства Самарской области Министерством энергетики и ЖКХ Самарской области и Государственной жилищной инспекцией Самарской области, совместно с Ассоциацией ТСЖ, ЖСК и советов МКД Самарской области, был разработан Модельный договор по управлению многоквартирным домом, в котором прописаны все права и обязанности как жителей, так и управляющей компании. В нем подробно прописан данный пункт, поэтому можно перезаключить имеющиеся договоры путем проведения общего собрания собственников жилья, что впоследствии станет хорошей мерой воздействия на должников», — рассказал юрист Информационно-методического центра поддержки ОСМ, Управляющих микрорайонов и актива Самарской области.
Вниманию управляющих компаний и активных жителей!
Рабочую форму договора вы можете скачать у нас на сайте:
http://апп63.рф/rabochaya-forma- dogovora-upravleniya- mnogokvartirnym-domom- kazhdomu-
aktivnomu-zhitelyu/